无人机倾斜摄影测量技术在房地一体化项目中的优势

今年是房地一体的关键一年。为了在年底前完成发证工作，以无人机倾斜摄影测量技术为引擎，让外业测量作业效率“加速度”。

近日，《定位》杂志采访了中海达无人机科学家王少海，深入探讨了无人机倾斜摄影测量技术在房地一体化项目中的应用和思考。

高效护航房地一体化

为了了解农村房地产的“家底”，房地一体化调查有两项工作。第一项工作是农村宅基地调查，具体内容是以一块宗地为单位更行调查，确定界址点，查明所有权，绘制边界线、使用及其四关系；第二项工作是农村住房调查，具体内容是调查宅基地内房屋的面积、位置、所有权、层数、建筑材料和利用情况。

在引入无人机倾斜摄影测量技术之前，房地一体化调查主要采用两种方法。

第一种调查方法是图解法，基于测量的大比例尺航天数字正射影像和地形图，通过图解计算获得界址点的坐标。

第二种调查方法是解析法，以国家第二次土地调查中使用的图像为工作底图，使用GNSS接收器、全站仪等测量仪器实地获取或解算界址点的坐标。

由于这两种调查方法存在自身缺陷，各地房地产一体化进展缓慢。其中，图解法存在的问题是数据分辨率低、现势性低，符合房地一体化确认要求的资源少。解析法存在的问题是工作底图分辨率低、现势性低，外部行业需要大量的人力物力，效率低，受天气和地形的影响较大。

此外，我国农村宅基地分布分散，面积广阔。要在短时间内完成所有宅基地使用权的确认，依靠图解法和分析法很难准确快速地完成。

为了有效地促进房地一体化，引进了新的测绘技术——无人机倾斜摄影测量技术。与图形和分析方法相比，无人机倾斜摄影测量技术可以利用无人机系统快速获取土地范围的实时高分辨率数据，快速处理高分辨率正射影像、现场三维模型等，耐久性长，灵活，不需要专业跑道起降，可在很短的时间内获得高分辨率图像等优势。

借助无人机倾斜摄影测量技术，各地房地一体化调查开启了加速模式。一方面，大量的外部测量工作转变为内部模型矢量化，大大改善了外部人员的工作环境，降低了外部测量的人力投入成本，大大提高了工作效率，缩短了项目周期。同时，利用无人机倾斜摄影测量技术建立的三维模型可以真正反映建筑的信息。房地一体化调查的一些内容可以直接从三维模型中获得，如获取建筑高度、建筑材料、计算建筑面积等。另一方面，无人机倾斜摄影测量技术获得的多视图像生产多样化的数据结果，如DOM、点云数据、可用于编辑的TIN三角网、数字线划图等，并利用这些数据结果建立房地产集成数据库。

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